Software de gestión de patrimonio inmobiliario
Las sociedades inmobiliarias, propietarios, property managers, asset managers, operadores y proveedores multitécnicos gestionan diariamente un patrimonio inmobiliario distribuido entre múltiples sitios, con altas exigencias en términos de valor, conformidad y transparencia.
Leaneo reúne en una sola plataforma el inventario del parque, la explotación y el mantenimiento, el seguimiento de la conformidad, la gestión de no conformidades y el reporting patrimonial.
Un software de gestión de patrimonio inmobiliario accesible desde navegador, tableta y smartphone, incluso sin conexión, en el que el facility management constituye solo una parte del conjunto.
Gestione la gestión técnica de su patrimonio inmobiliario
Gestionar un patrimonio inmobiliario significa garantizar la disponibilidad y el valor de los edificios, la trazabilidad de las intervenciones y el cumplimiento normativo, a menudo en decenas de sitios y bajo compromisos precisos. El uso de papel y hojas de cálculo dispersas hace que esta gestión sea frágil: información desactualizada, no conformidades sin seguimiento, reporting complejo y pérdida de valor del parque.
La gestión técnica del patrimonio con Leaneo responde a cuatro retos principales:
Leaneo es modular y puede personalizarse sin necesidad de desarrollo: sus inventarios, flujos de trabajo y paneles de reporting se adaptan exactamente a su patrimonio y a su organización multi-sitio.
Una plataforma para toda la explotación de su patrimonio
Inventario y gestión del parque inmobiliario
Centralice el inventario de su parque inmobiliario: edificios, unidades, equipos técnicos, características, ubicación, historial de intervenciones y documentos asociados.
La gestión del patrimonio inmobiliario se apoya en una estructura jerárquica y en planos que puede personalizar, desde el sitio hasta cada equipo.
Explotación y mantenimiento
Gestione la explotación y el mantenimiento de su patrimonio: seguimiento de las intervenciones, proveedores y contratos en todo el parque.
Para la planificación detallada del mantenimiento de los equipos, Leaneo se apoya en su módulo específico de GMAO.
Seguimiento de la conformidad reglamentaria
Mantenga bajo control las obligaciones relacionadas con su patrimonio: vencimientos, inspecciones y documentos reglamentarios de los edificios, centralizados y completamente trazables.
Los módulos específicos permiten gestionar también las verificaciones periódicas reglamentarias y los planes de prevención.
Reporting patrimonial
Genere automáticamente los informes esperados por propietarios, direcciones inmobiliarias o clientes: estado del parque, intervenciones realizadas, tasa de disponibilidad, no conformidades y avance de los planes de acción.
Cada parte interesada puede disponer de su propio espacio y de paneles de control específicos.
No conformidades y planes de acción
Declare una no conformidad directamente desde el terreno, clasifíquela y active el plan de acción correspondiente: responsable, fecha límite, acciones correctivas y seguimiento hasta su cierre.
La gestión de las no conformidades queda registrada de principio a fin y puede ser consultada por todas las partes interesadas.
Estado del patrimonio en tiempo real
Supervise en tiempo real el estado de todo su patrimonio mediante una estructura jerárquica, planos generales o mapas.
Identifique de un vistazo los edificios y equipos con anomalías, las intervenciones en curso y las no conformidades abiertas, para gestionar su parque e informar a las partes interesadas sin demora.
El facility management, una parte de la gestión del patrimonio
El facility management, es decir, la explotación multitécnica de edificios por cuenta de terceros, se integra de forma natural en la gestión del patrimonio inmobiliario.
Con Leaneo, los proveedores multitécnicos, empresas de mantenimiento y operadores gestionan el patrimonio de sus clientes, desde los registros sobre el terreno hasta el reporting, utilizando la misma base que la gestión técnica del patrimonio: inventario, explotación y mantenimiento, conformidad, no conformidades y estado del parque en tiempo real.
¿A quién se dirige Leaneo?
Caso real: SPIE gestiona el patrimonio de sus clientes con Leaneo
SPIE, proveedor multitécnico, utiliza Leaneo para gestionar la explotación del patrimonio inmobiliario de su cliente, desde el inventario hasta el reporting:
- Inventario y gestión del parque inmobiliario del cliente, centralizados en la plataforma.
- Explotación y mantenimiento de los equipos técnicos del patrimonio.
- Seguimiento de la conformidad reglamentaria de los edificios y de sus vencimientos.
- Gestión de las no conformidades, con activación y seguimiento de los planes de acción correctivos.
- Reporting patrimonial y visualización en tiempo real del estado del parque, compartidos con el cliente.
Preguntas frecuentes sobre la gestión de patrimonio inmobiliario y el facility management
¿Qué es un software de gestión de patrimonio inmobiliario?
Un software de gestión de patrimonio inmobiliario centraliza la gestión de un parque de edificios: inventario, explotación y mantenimiento, conformidad reglamentaria, no conformidades, planes de acción y reporting patrimonial. Leaneo reúne todos estos elementos en una sola plataforma accesible desde navegador, tableta y smartphone.
¿Cuál es la diferencia entre la gestión de patrimonio inmobiliario y el facility management?
La gestión de patrimonio inmobiliario abarca todo el ciclo de vida de un parque de edificios: valor, explotación, cumplimiento normativo y reporting. El facility management es una parte de esta gestión y se centra en la explotación multitécnica de edificios por cuenta de terceros. Leaneo cubre ambos ámbitos desde una misma plataforma.
¿Qué se entiende por gestión técnica del patrimonio?
La gestión técnica del patrimonio se refiere a la gestión operativa de los edificios y sus equipos: inventario, intervenciones, mantenimiento, cumplimiento normativo y seguimiento del estado del parque. Leaneo digitaliza todo el proceso, desde la instalación hasta cada equipo.
¿Leaneo permite gestionar un patrimonio multi-sitio?
Sí. Leaneo está diseñado para parques inmobiliarios distribuidos entre múltiples sitios y edificios. Las estructuras jerárquicas, los flujos de trabajo y el reporting pueden personalizarse sin necesidad de desarrollo, y cada parte interesada puede disponer de su propio espacio y de paneles de control específicos.
¿Cómo ayuda Leaneo a realizar el seguimiento de la conformidad reglamentaria?
Leaneo centraliza los vencimientos, las inspecciones y los documentos reglamentarios de los edificios, con una trazabilidad completa. Las obligaciones específicas se gestionan mediante módulos dedicados, como las verificaciones periódicas reglamentarias y el plan de prevención.
¿Quién utiliza un software de gestión de patrimonio inmobiliario?
Sociedades inmobiliarias, propietarios, property managers, asset managers, direcciones inmobiliarias, administraciones públicas y empresas de facility management. Todos ellos gestionan patrimonio construido y necesitan hacer más fiables la explotación, el cumplimiento normativo y el reporting.
¿Se puede utilizar Leaneo sobre el terreno y sin conexión?
Sí. Los equipos pueden utilizar Leaneo desde una tableta o smartphone, añadir fotografías con anotaciones e introducir datos sin conexión. La información se sincroniza automáticamente cuando se restablece la conexión, para mantener actualizado el estado del patrimonio.
¿Cuánto tiempo se necesita para implementar Leaneo?
La implementación se realiza en pocos días, sin necesidad de un proyecto informático complejo. La plataforma se configura sin desarrollo específico y puede ajustarse progresivamente para adaptarse a la evolución de su patrimonio y de sus contratos.
